32 b Avenue Jean Bouin, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 b Avenue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°32 a mais inférieur de 5.64 % à celui du n°32 c.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Avenue Jean Bouin, 31620 Fronton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Avenue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Avenue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Avenue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Avenue Jean Bouin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Avenue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 32 b Avenue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 32 b Avenue Jean Bouin se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Avenue Jean Bouin par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Avenue Jean Bouin se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Fronton et 35.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Avenue Jean Bouin à Fronton
Le loyer moyen estimé au 32 b Avenue Jean Bouin est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 32 b Avenue Jean Bouin à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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