32 c Avenue Jean Bouin, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 c Avenue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 c Avenue Jean Bouin, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1626 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1674 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1673 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 32 c Avenue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 32 c Avenue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 c Avenue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 c Avenue Jean Bouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 c Avenue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 c Avenue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 c Avenue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 32 c Avenue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 32 c Avenue Jean Bouin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 c Avenue Jean Bouin par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 c Avenue Jean Bouin se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 13.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 c Avenue Jean Bouin à Fronton
Le loyer moyen estimé au 32 c Avenue Jean Bouin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
