34 Avenue Jean Bouin, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², identique à celui du n°32 c et de n°51 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Bouin, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1626 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1674 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1673 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Bouin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 34 Avenue Jean Bouin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Bouin par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Bouin se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 31.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Bouin à Fronton
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Bouin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 34 Avenue Jean Bouin à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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