2 Rue Alain de Falguiere, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain de Falguiere, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², identique à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain de Falguiere, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0713 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Poste à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 813 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 862 mètres
- - école maternelle publique Balochan à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain de Falguiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain de Falguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain de Falguiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain de Falguiere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain de Falguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain de Falguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain de Falguiere dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain de Falguiere par rapport à la voie
Sur Rue Alain de Falguiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 2 Rue Alain de Falguiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain de Falguiere par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain de Falguiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fronton et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain de Falguiere à Fronton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain de Falguiere est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
