25 Rue de la République, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°23 et du 2.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la République, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 490 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 839 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1223 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 315 mètres
Ventes au 25 Rue de la République
Les 5 ventes au 25 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la République dans son marché local
Prix du 25 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 25 Rue de la République se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la République par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la République se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 13.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la République à Fronton
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la République est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
