10 Rue de Martrat, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Martrat, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Martrat, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 1013 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1288 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 331 mètres
Ventes au 10 Rue de Martrat
Les 2 ventes au 10 Rue de Martrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Martrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Martrat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Martrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Martrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Martrat dans son marché local
Prix du 10 Rue de Martrat par rapport à la voie
Sur Rue de Martrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 10 Rue de Martrat se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Martrat par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Martrat se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 31.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Martrat à Fronton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Martrat est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 10 Rue de Martrat à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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