12 Rue de Martrat, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Martrat, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Martrat, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 666 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 1033 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1300 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Martrat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Martrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Martrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Martrat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Martrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Martrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Martrat dans son marché local
Prix du 12 Rue de Martrat par rapport à la voie
Sur Rue de Martrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 12 Rue de Martrat se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Martrat par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Martrat se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 14.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Martrat à Fronton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Martrat est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
