4 Rue de Martrat, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Martrat, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Martrat, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0543 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 1017 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Martrat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Martrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Martrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Martrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Martrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Martrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Martrat dans son marché local
Prix du 4 Rue de Martrat par rapport à la voie
Sur Rue de Martrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 4 Rue de Martrat se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Martrat par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Martrat se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 33.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Martrat à Fronton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Martrat est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 4 Rue de Martrat à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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