39 Rue du 8 Mai 1945, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du 8 Mai 1945, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0953 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 926 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1315 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 39 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 14.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du 8 Mai 1945 à Fronton
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
