23 Rue du Demi Siècle, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Demi Siècle, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°12 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Demi Siècle, 31620 Fronton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 809 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Demi Siècle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Demi Siècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Demi Siècle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Demi Siècle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Demi Siècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Demi Siècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Demi Siècle dans son marché local
Prix du 23 Rue du Demi Siècle par rapport à la voie
Sur Rue du Demi Siècle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 23 Rue du Demi Siècle se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Demi Siècle par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Demi Siècle se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 16.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Demi Siècle à Fronton
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Demi Siècle est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
