3 Rue du Demi Siècle, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Demi Siècle, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Demi Siècle, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 752 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Demi Siècle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Demi Siècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Demi Siècle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Demi Siècle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Demi Siècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Demi Siècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Demi Siècle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Demi Siècle par rapport à la voie
Sur Rue du Demi Siècle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 Rue du Demi Siècle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Demi Siècle par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Demi Siècle se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 15.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Demi Siècle à Fronton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Demi Siècle est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
