1 Rue du Loup, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Loup, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1007 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 798 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1218 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 332 mètres
Ventes au 1 Rue du Loup
Une vente a été recensée au 1 Rue du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Loup, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 1 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 1 Rue du Loup se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Loup par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Loup se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 32.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Loup à Fronton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Loup est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 1 Rue du Loup à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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