8 Rue du Loup, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Loup, 31620 Fronton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 797 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1238 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Loup, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 8 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 8 Rue du Loup se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Loup par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Loup se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Fronton et 17.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Loup à Fronton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Loup est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
