12 bis Rue Pierre Contrasty, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pierre Contrasty, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pierre Contrasty, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 330 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 720 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1351 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Pierre Contrasty
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Pierre Contrasty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Contrasty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pierre Contrasty, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Contrasty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Contrasty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pierre Contrasty dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pierre Contrasty par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Contrasty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 12 bis Rue Pierre Contrasty se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pierre Contrasty par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pierre Contrasty se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Fronton et 31.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pierre Contrasty à Fronton
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pierre Contrasty est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
