23 Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Gers, 31270 Frouzins, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°23 d et de 4.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 72 parkings - 1465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 988 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 924 mètres
Ventes au 23 Avenue du Gers
Les 16 ventes au 23 Avenue du Gers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Gers dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Gers par rapport à la voie
Sur Avenue du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 23 Avenue du Gers se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Gers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Gers se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 24.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue du Gers
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Gers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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