36 Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Gers, affiche un prix moyen de 2 390 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 414 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Gers dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Gers par rapport à la voie
Sur Avenue du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 36 Avenue du Gers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Gers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Gers se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 24.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Gers à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Gers est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 36 Avenue du Gers à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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