1 Avenue Jean Pierre Sabatier, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Pierre Sabatier, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Pierre Sabatier, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 12 locaux - 29 parkings - 813 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 189 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Pierre Sabatier
Les 6 ventes au 1 Avenue Jean Pierre Sabatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Pierre Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Pierre Sabatier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Pierre Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Pierre Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Pierre Sabatier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Pierre Sabatier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Pierre Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 1 Avenue Jean Pierre Sabatier se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Pierre Sabatier par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Pierre Sabatier se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 1.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Pierre Sabatier à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Pierre Sabatier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
