2 Chemin de Tréville, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tréville, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Tréville, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
42 niveaux - 15 logements - 603 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Tréville à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tréville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tréville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Tréville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tréville dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tréville par rapport à la voie
Sur Chemin de Tréville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Chemin de Tréville se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tréville par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Tréville se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 3.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Tréville à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Tréville est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
