4 Chemin de Tréville, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Tréville, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°2 et de n°8 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Tréville, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 1245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Tréville à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 729 mètres
Ventes au 4 Chemin de Tréville
Les 14 ventes au 4 Chemin de Tréville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Tréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Tréville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Tréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Tréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Tréville dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Tréville par rapport à la voie
Sur Chemin de Tréville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 4 Chemin de Tréville se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Tréville par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Tréville se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 23.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Tréville à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Tréville est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 4 Chemin de Tréville à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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