18 bis Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin des Mailheaux, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°14 a mais supérieur de 1.45 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roussimort.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin des Mailheaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin des Mailheaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin des Mailheaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin des Mailheaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Mailheaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Mailheaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin des Mailheaux dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin des Mailheaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Mailheaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 18 bis Chemin des Mailheaux se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin des Mailheaux par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Chemin des Mailheaux se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 22.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin des Mailheaux à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin des Mailheaux est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 18 bis Chemin des Mailheaux à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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