4 Impasse du Gers, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Gers, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Gers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 818 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Gers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Gers dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Gers par rapport à la voie
Sur Impasse du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 4 Impasse du Gers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Gers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Gers se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 4.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Gers à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Gers est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
