6 Impasse du Gers, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Gers, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 4.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Gers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 829 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 771 mètres
Ventes au 6 Impasse du Gers
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Gers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Gers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Gers dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Gers par rapport à la voie
Sur Impasse du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 6 Impasse du Gers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Gers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Gers se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 4.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Gers à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Gers est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
