2 Impasse Luc Montagnier, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Luc Montagnier, affiche un prix moyen de 2 710 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Luc Montagnier, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 24 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 173 mètres
Ventes au 2 Impasse Luc Montagnier
Une vente a été recensée au 2 Impasse Luc Montagnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Luc Montagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Luc Montagnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Luc Montagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Luc Montagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Luc Montagnier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Luc Montagnier par rapport à la voie
Sur Impasse Luc Montagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Impasse Luc Montagnier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Luc Montagnier par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Luc Montagnier se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 8.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Luc Montagnier à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Luc Montagnier est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
