6 Rue des Frenes, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Frenes, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Frenes, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 782 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 865 mètres
Ventes au 6 Rue des Frenes
Les 6 ventes au 6 Rue des Frenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Frenes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Frenes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Frenes par rapport à la voie
Sur Rue des Frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 6 Rue des Frenes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Frenes par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Frenes se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 2.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Frenes à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Frenes est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
