18 Rue du General Leclerc, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du General Leclerc, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 80 parkings - 1923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 18 Rue du General Leclerc se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du General Leclerc par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du General Leclerc se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 21.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du General Leclerc à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du General Leclerc est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 18 Rue du General Leclerc à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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