2 Rue du Montcalm, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montcalm, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Montcalm, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montcalm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue du Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 Rue du Montcalm se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montcalm par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Montcalm se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 4.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 2 Rue du Montcalm à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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