14 Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guillaume Berdeil, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 20.37 % à celui du n°16 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Guillaume Berdeil
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guillaume Berdeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guillaume Berdeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guillaume Berdeil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guillaume Berdeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guillaume Berdeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guillaume Berdeil dans son marché local
Prix du 14 Rue Guillaume Berdeil par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Berdeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 14 Rue Guillaume Berdeil se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guillaume Berdeil par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guillaume Berdeil se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 12.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guillaume Berdeil à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guillaume Berdeil est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
