16 Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Guillaume Berdeil, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 25.29 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Guillaume Berdeil
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Guillaume Berdeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Guillaume Berdeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Guillaume Berdeil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guillaume Berdeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guillaume Berdeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Guillaume Berdeil dans son marché local
Prix du 16 Rue Guillaume Berdeil par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Berdeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 16 Rue Guillaume Berdeil se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Guillaume Berdeil par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Guillaume Berdeil se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 9.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Guillaume Berdeil à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Guillaume Berdeil est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
