38 Rue de l'Oustalet, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Oustalet, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 2.52 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 38 Rue de l'Oustalet, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gagnac-sur-Garonne.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gagnac à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le chêne vert à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de Cruzel à 627 mètres
Ventes au 38 Rue de l'Oustalet
Une vente a été recensée au 38 Rue de l'Oustalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Oustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Oustalet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Oustalet dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Oustalet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oustalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 38 Rue de l'Oustalet se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Oustalet par rapport à Gagnac-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'Oustalet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne et 33.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagnac-sur-Garonne a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
