32 Rue de la Gravette, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gravette, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gagnac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 2230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le chêne vert à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de Cruzel à 374 mètres
Ventes au 32 Rue de la Gravette
Les 2 ventes au 32 Rue de la Gravette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gravette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 32 Rue de la Gravette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gravette par rapport à Gagnac-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gravette se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne et 8.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gravette à Gagnac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gravette est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagnac-sur-Garonne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnac-sur-Garonne a augmenté de 5.16 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 687 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 324 €/m² sur la période récente.
