8 Boulevard du Calers, 31550 Gaillac-Toulza
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Calers, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Calers, 31550 Gaillac-Toulza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gaillac-Toulza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0802 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac-Toulza - Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 230 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Calers
Les 6 ventes au 8 Boulevard du Calers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Calers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Calers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Calers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Calers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Calers dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Calers par rapport à la voie
Sur Boulevard du Calers, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 8 Boulevard du Calers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Calers par rapport à Gaillac-Toulza et à Haute-Garonne
À Gaillac-Toulza, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Calers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Gaillac-Toulza et 61.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Calers à Gaillac-Toulza
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Calers est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Gaillac-Toulza, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac-Toulza a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 800 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 959 €/m² sur la période récente.
