12 Avenue Tolosane, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Avenue Tolosane, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gardouch.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Tolosane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 12 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 12 Avenue Tolosane se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Tolosane par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Tolosane se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Gardouch et 1.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.28 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
