2 Avenue Tolosane, 31290 Gardouch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 855 €

de 1 476 € à 2 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Tolosane, 31290 Gardouch, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Avenue Tolosane, 31290 Gardouch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Claude Nougaro à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Tolosane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Tolosane(1 969€)

4 Avenue Tolosane(1 853€)

8 Avenue Tolosane(1 854€)

10 Avenue Tolosane(1 963€)

227 Le Village(1 855€)

23 Le Village(1 856€)

28 Le Village(1 856€)

1 Impasse des Jonquilles(1 763€)

Prix du 2 Avenue Tolosane dans son marché local

Prix du 2 Avenue Tolosane par rapport à la voie

Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 Avenue Tolosane se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Tolosane par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne

À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Tolosane se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Gardouch et -31.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.