2 Avenue Tolosane, 31290 Gardouch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Tolosane, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0586 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Tolosane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 2 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Avenue Tolosane se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Tolosane par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Tolosane se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Gardouch et -21.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 2 Avenue Tolosane à Gardouch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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