22 bis Chemin de Pouzic, 31290 Gardouch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin de Pouzic, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Chemin de Pouzic, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gardouch.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1109 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 510 mètres
Ventes au 22 bis Chemin de Pouzic
Les 2 ventes au 22 bis Chemin de Pouzic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin de Pouzic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin de Pouzic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Pouzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Pouzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin de Pouzic dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin de Pouzic par rapport à la voie
Sur Chemin de Pouzic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 22 bis Chemin de Pouzic se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin de Pouzic par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin de Pouzic se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 3.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 22 bis Chemin de Pouzic à Gardouch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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