1 Chemin du Réservoir, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°2 et du 11.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Chemin du Réservoir, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 155 mètres
Ventes au 1 Chemin du Réservoir
Les 2 ventes au 1 Chemin du Réservoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Réservoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Réservoir dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Réservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 1 Chemin du Réservoir se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Réservoir par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Réservoir se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Gardouch et 0.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.28 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
