2 Chemin du Réservoir, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Chemin du Réservoir, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0703 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 152 mètres
Ventes au 2 Chemin du Réservoir
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Réservoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Réservoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Réservoir dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Réservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Chemin du Réservoir se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Réservoir par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Réservoir se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 6.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.28 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
