11 Rue de la Forge, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 260 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Forge, 31290 Gardouch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Forge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 11 Rue de la Forge se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Forge par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Forge se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gardouch et 9.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Forge à Gardouch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Forge est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Gardouch, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardouch a baissé de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2021 à 2 696 €/m² au premier semestre 2025.
