4 Rue des Floralies, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Floralies, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Floralies, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gardouch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 592 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 212 mètres
Ventes au 4 Rue des Floralies
Les 17 ventes au 4 Rue des Floralies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Floralies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Floralies dans son marché local
Prix du 4 Rue des Floralies par rapport à la voie
Sur Rue des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 4 Rue des Floralies se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Floralies par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Floralies se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Gardouch et 14.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Floralies à Gardouch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Floralies est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Gardouch, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardouch a baissé de 16.42 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2021 à 2 696 €/m² au premier semestre 2025.
