6 Rue des Floralies, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Floralies, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Floralies, 31290 Gardouch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 141 mètres
Ventes au 6 Rue des Floralies
Une vente a été recensée au 6 Rue des Floralies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Floralies, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Floralies dans son marché local
Prix du 6 Rue des Floralies par rapport à la voie
Sur Rue des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 6 Rue des Floralies se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Floralies par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Floralies se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 9.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Floralies à Gardouch
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Floralies est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Gardouch, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardouch a baissé de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2021 à 2 696 €/m² au premier semestre 2025.
