4 Avenue de la Gare, 31380 Garidech
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gare, 31380 Garidech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Garidech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 76 parkings - 3213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1081 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1082 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garidech - Cité à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique école du chêne à 458 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Gare
Les 15 ventes au 4 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Garidech et à Haute-Garonne
À Garidech, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Garidech et 6.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gare à Garidech
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gare est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Garidech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garidech a baissé de 20.98 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2022.
