11 Impasse des 4 vents, 31380 Garidech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des 4 vents, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°13.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Impasse des 4 vents, 31380 Garidech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garidech - Cité à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire publique école du chêne à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des 4 vents
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des 4 vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des 4 vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des 4 vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des 4 vents dans son marché local
Prix du 11 Impasse des 4 vents par rapport à la voie
Sur Impasse des 4 vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 11 Impasse des 4 vents se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des 4 vents par rapport à Garidech et à Haute-Garonne
À Garidech, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des 4 vents se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Garidech et -11.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garidech a augmenté de 10.45 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 11 Impasse des 4 vents à Garidech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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