3 Clos Plein Sud, 31380 Gémil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos Plein Sud, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°0 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos Plein Sud, 31380 Gémil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gémil.
1 niveau - 1 logement - 299 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémil - Mairie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos Plein Sud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos Plein Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos Plein Sud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Clos Plein Sud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos Plein Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos Plein Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos Plein Sud dans son marché local
Prix du 3 Clos Plein Sud par rapport à la voie
Sur Clos Plein Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 3 Clos Plein Sud se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos Plein Sud par rapport à Gémil et à Haute-Garonne
À Gémil, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos Plein Sud se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Gémil et -0.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémil a baissé de 32.27 % sur 1 an et baissé de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2024 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 3 Clos Plein Sud à Gémil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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