2 Route de Mercadal, 31380 Gémil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Mercadal, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Mercadal, 31380 Gémil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gémil.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémil - Mairie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Mercadal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Mercadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mercadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mercadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Mercadal dans son marché local
Prix du 2 Route de Mercadal par rapport à la voie
Sur Route de Mercadal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Route de Mercadal se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Mercadal par rapport à Gémil et à Haute-Garonne
À Gémil, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Mercadal se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Gémil et -22.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémil a baissé de 32.27 % sur 1 an et baissé de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2024 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 2 Route de Mercadal à Gémil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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