8 Route de Roquesérière, 31380 Gémil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Roquesérière, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Route de Roquesérière, 31380 Gémil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gémil.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0343 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémil - Mairie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Roquesérière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Roquesérière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Roquesérière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Roquesérière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Roquesérière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Roquesérière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Roquesérière dans son marché local
Prix du 8 Route de Roquesérière par rapport à la voie
Sur Route de Roquesérière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 8 Route de Roquesérière se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Roquesérière par rapport à Gémil et à Haute-Garonne
À Gémil, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Roquesérière se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Gémil et 5.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémil a baissé de 32.05 % sur 1 an et baissé de 30.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2024 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
