8 Route de Toulouse, 31380 Gémil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Toulouse, 31380 Gémil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gémil.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémil - Mairie à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 8 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 8 Route de Toulouse se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Toulouse par rapport à Gémil et à Haute-Garonne
À Gémil, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Toulouse se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Gémil et 5.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémil a baissé de 32.27 % sur 1 an et baissé de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2024 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 8 Route de Toulouse à Gémil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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