2 Chemin du Gerc, 31560 Gibel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Gerc, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Gerc, 31560 Gibel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gibel.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Gerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Gerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Gerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Gerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Gerc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Gerc par rapport à la voie
Sur Chemin du Gerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 Chemin du Gerc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Gerc par rapport à Gibel et à Haute-Garonne
À Gibel, le prix moyen des maisons atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Gerc se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Gibel et -20.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gibel a baissé de 46.31 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 2 Chemin du Gerc à Gibel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge.
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