9 Chemin du Sérias, 31110 Gouaux-de-Larboust
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Sérias, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Sérias, 31110 Gouaux-de-Larboust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gouaux-de-Larboust à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 9 Chemin du Sérias
Une vente a été recensée au 9 Chemin du Sérias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Sérias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Sérias, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Sérias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Sérias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Sérias dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Sérias par rapport à la voie
Sur Chemin du Sérias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 9 Chemin du Sérias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Sérias par rapport à Gouaux-de-Larboust et à Haute-Garonne
À Gouaux-de-Larboust, le prix moyen des appartements atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Sérias se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Gouaux-de-Larboust et 35.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Sérias à Gouaux-de-Larboust
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Sérias est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gouaux-de-Larboust, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouaux-de-Larboust a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
