2 Route des Agudes, 31110 Gouaux-de-Larboust
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Agudes, affiche un prix moyen de 1 531 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Agudes, 31110 Gouaux-de-Larboust
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route des Agudes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Agudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Route des Agudes dans son marché local
Prix du 2 Route des Agudes par rapport à la voie
Sur Route des Agudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Route des Agudes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Agudes par rapport à Gouaux-de-Larboust et à Haute-Garonne
À Gouaux-de-Larboust, le prix moyen des appartements atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Agudes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Gouaux-de-Larboust et 38.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Agudes à Gouaux-de-Larboust
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Agudes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gouaux-de-Larboust, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouaux-de-Larboust a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
