50 Route des Agudes, 31110 Gouaux-de-Larboust
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Route des Agudes, 31110 Gouaux-de-Larboust
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 50 Route des Agudes
Aucune vente n'a été recensée au 50 Route des Agudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route des Agudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Route des Agudes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route des Agudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route des Agudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route des Agudes dans son marché local
Prix du 50 Route des Agudes par rapport à la voie
Sur Route des Agudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 50 Route des Agudes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route des Agudes par rapport à Gouaux-de-Larboust et à Haute-Garonne
À Gouaux-de-Larboust, le prix moyen des appartements atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Route des Agudes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gouaux-de-Larboust et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Route des Agudes à Gouaux-de-Larboust
Le loyer moyen estimé au 50 Route des Agudes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gouaux-de-Larboust, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouaux-de-Larboust a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
