8 Rue du Pic du Gar, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pic du Gar, affiche un prix moyen de 1 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pic du Gar, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 504 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1858 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 278 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 533 mètres
Ventes au 8 Rue du Pic du Gar
Les 5 ventes au 8 Rue du Pic du Gar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pic du Gar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pic du Gar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pic du Gar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pic du Gar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pic du Gar dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pic du Gar par rapport à la voie
Sur Rue du Pic du Gar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 8 Rue du Pic du Gar se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pic du Gar par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pic du Gar se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Gourdan-Polignan et 57.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pic du Gar à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pic du Gar est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
